黒沢博 - 全体 1

不動産の仕事の原点は物件調査にあります。 この不動産の物件調査の基本的な知識を図や写真、登記簿や公図などの実際例、申請書の様式も多用してわかりやすく解説している物件調査における必携書の【第3版】です。 新版刊行から4年たち、不動産をめぐる法令改正（特に行政法規）は毎年頻繁に行われています。【第3版】で……続きを見る

契約書の明文化が信頼と安心を生むーーそんな実務の現場で役立つ不動産取引書式を解説した決定版！ 不動産取引の現場では、単なる「売ります・買います」「貸します・借ります」だけでは済まない約束事が数多く存在します。 境界確定、残置物処理、登記書類の準備、修繕や敷金返還など、契約当事者が履行すべき事項は多岐……続きを見る

本書は不動産の取引や管理、鑑定評価等に携わる方々が特殊な案件に遭遇した時に問題解決のヒントが提供できる一冊となっています。 本書の内容はすべて、鑑定評価および物件調査で実際に取り扱った事例を素材にし、不動産の評価・取引の際に遭遇する特殊な物件の調査ポイントとその留意点を、公図・写真・登記簿等の多く……続きを見る

不動産の価格に影響を与える増減価要因といえば、個別具体的に形成されるものというイメージが強く、ある面ではミクロ的であり、ある面ではテクニカルなものとして受け止められている面もあります。 本書では、もちろんこのような側面を含めて不動産の価格にプラスの影響を与える要因およびマイナスの影響を与える要因に……続きを見る

本書の初版を著してから、早5年が経過しました。初版当時から現時点に至るまで、雑種地の定義や概念には何ら変更はありませんが、雑種地という地目自体が抽象的でつかみにくく、いまだに評価が難しいことは事実です。多岐にわたる利用形態を的確にとらえ、それぞれの価格水準を明確に把握することは考えた以上に難しく、……続きを見る

本章は、2006年に初版を発行し、その後、2015年には私道をめぐる裁判例や相続税評価に係る裁決事例を追加した新版を刊行しました。 しかし、ここ最近の法令等の動向は考えた以上にスピードが速いことから、更に本書をアップデートさせ、私道の法律や評価・税務をはじめ様々な問題に携わる方々に少しでも役立てられるよう……続きを見る

若いあなただけが知る青春の歓びと哀しみ… そして恋のときめきーー 自動車工場の組立工・江藤（黒沢年男）は、小さなベアリング店に勤める典子（酒井和歌子）と知り合った。 江藤は弟の進学と父の失業という問題を抱え、典子は母の再婚という悩みがあり、二人はすれ違ってゆく。 さらに江藤は仕事で大きなミスを犯し、鍛……続きを見る

ひざ痛の原因の8割以上は変形性膝関節症。患者数は推計3000万人に及び、高齢になるほど罹患リスクは高まり、一般的な薬物治療を受けても痛みを一時的に取る効果しか得られず、根本治療でないため年々悪化してしまう進行性の厄介な病気。鎮痛薬を服用しても再びすぐ痛みだす…服薬だけで本当に治る？　ひざの水を抜いてもす……続きを見る

屋内配線の配線設計や電気配線図を作成するには多くの手順があります。本書はこれから屋内配線の設計をする方のために、配線用図記号の解説からはじめ、配線設計を行っていく手順について、実際の建築図面を例にとって解説しています。 本書で示した手順で作業を進めることにより、間違いや配線忘れなどがなくなり、正確……続きを見る

江戸川乱歩没後55年、放送から45周年を記念してHDネガテレシネを行なった高画質なHDリマスターからついに待望の初Blu-ray化！ ★怪人二十面相と少年探偵団のテレビシリーズの中でも代表的な作品！ ★HDネガテレシネにより作成したHDリマスターからBlu-rayマスターを作成し、空前の高画質化を実現！ ★当時、タレントとして……続きを見る