不動産流通研究所 - 電子書籍 3

本来はオーナー・不動産事業者がWin-Winの関係を築ける仕組みのはずのサブリース事業ですが、さまざまなトラブルが生じているのが現状です。そこで、今号では実際にどのようなトラブルが発生しているのか、良好に……続きを見る

社会のIT化が進む中、不動産業界においても、対面が前提となっている重要事項説明や契約書面の交付について、IT化の可能性を探ろうという動きが出てきています。7月に国土交通省が発表した「ITを活用した重要事項……続きを見る

買取リノベ再販住宅が今、首都圏の一次取得者層を中心に人気を集めています。また、仲介事業者も安心安全で魅力ある中古住宅の販売に向けさまざまなサービスを提供しはじめています。そこで今号では、買取リノベ再……続きを見る

2016年は英国のEU離脱、アメリカ大統領選など世界を騒がせる出来事がありました。今年は世界で、そして日本で、どのような出来事が起こるでしょうか。そして不動産市場はどのような動きをしていくのでしょう。マン……続きを見る

不動産特定共同事業法の一部改正をはじめ、まちづくりファンド、クラウドファンディングなど、空き家や空き店舗といった、ストック再生のビジネス手法に多様性が出てきました。そうした資金調達手法を解説し、地域……続きを見る

中古住宅の仲介時に顧客の好みの間取りや設備にリフォームするビジネスモデルが注目されています。中古住宅の仲介から引き渡しまでをワンストップで行なうため、時間やコストの短縮にもつながり、ユーザー指示も高……続きを見る

2015年1月で「阪神・淡路大震災」の発生から20年目となる。当時自らも被災しながら被災者への住居の提供やまちの復興に尽力された地元の不動産事業者に集まっていただき座談会を開催。罹災時の救済活動やまちの復……続きを見る

不動産実務に役立つ記事満載。「もっと早く購読するべきでした」という声を頂戴しています。 1982年創刊、不動産業に携わる方に向けた日本唯一の月刊専門誌。不動産実務・営業現場に役立つノウハウ、知識を、徹底……続きを見る

2018年の不動産市場はどのような動きをしていくのでしょうか。マンション、戸建住宅をはじめ、既存住宅流通、賃貸住宅、オフィスなど、各分野のアナリストがそれぞれの市場動向を分析し、今後を予測しています。そ……続きを見る

中古住宅取引におけるユーザーの不安や不満を解消し、満足度の高い仲介を行なおうという「付加価値仲介」への取り組みが加速している。その取り組みにいち早く取り組んできた事業者4社と、行政担当者による座談会……続きを見る

特集「活躍する地場企業の戦略を探るー2014」は、全国各地で活躍する不動産会社12社を訪問。貸スペース、シェアハウス、町屋再生、空き家管理等の新ビジネスに挑戦する企業や、開業医、サーファー等にターゲットを……続きを見る

地域密着型の中小不動産会社・オーナーによる座談会を開催。地域の中で生きていくための課題、解決策、差別化戦略から事業継承まで、多方面にわたりお話しいただいています。事業者として地域密着策に取り組むうえ……続きを見る

個人や法人が所有する物や場所など、有効に活用する手段としてイシェアリングエコノミーが普及しつつあります。「民泊」「一時貸駐車場」「貸し農園」などといった遊休スペースの活用もそうしたトレンドの一部。さ……続きを見る

年々増加し深刻化している空き家問題。国や自治体でも本腰を入れて取り組み始めました。そこで今回は行政の空き家政策の最新動向に加え、空き家の活用で新たなビジネスモデルの創出や地域の活性化につなげようとす……続きを見る

ネットでの集客が主流の時代だが、優良顧客を得るためには、直接的な関わりや信頼関係の構築が重要となる。特集では、地域住民や顧客とのFACE to FACEの付き合いを通じ、不動産の潜在需要の掘り起しにつなげている……続きを見る

本年5月に「空き家等対策の推進に関する特別措置法」が施行されたのを機に、国や自治体、不動産業各社の「空き家」対策が加速してきました。そこで、いち早く空き家対策を講じた自治体の取り組みや、業界団体、NPO……続きを見る

4月1日、平成27年度税制改正が施行されました。不動産事業者等の業務に関わる土地・住宅税制改正項目のうち、重要なポイントについて解説。相続税、贈与税の計算例一覧も掲載しています。また特集では、最近注目度……続きを見る

4月より「宅地建物取引主任者」が「宅地建物取引士」に名称変更されました。これにより今後の不動産流通業界にどのような変化があるのでしょう。業界に寄せられる期待や「取引士」に求められるものは…。そこで、行……続きを見る

ユーザーから不動産の売却や購入の依頼を受けた不動産事業さんはさまざまな営業努力と工夫でユーザーの希望を叶えようとするもの。今回は地域密着で仲介業を営む不動産事業者さんの取り組みや工夫を紹介しています……続きを見る

新たな居住形態として注目が高まっている「シェアハウス」。年々参入事業者も増え、その在り方も多様化しています。それに伴い、違法を行なう事業者も出てきており、行政も対策を打ち出すなど市場環境は変化しつつ……続きを見る

3月31日、100年ぶりの大改正と評される民法改正案が閣議決定され国会に提出されました。当初の予定項目が500から200ほどに絞られたものの、不動産事業者にとっては実務を変更せざる得ない項目も。そこで、今回の主……続きを見る

多様化する高齢者の住宅ニーズ。特集では「アクティブシニア」の悩みやニーズに着目し、ビジネスを手掛ける不動産会社の取り組みを紹介しています。また、前号から2回にわたって連載している編集部レポート＜後編……続きを見る

賃貸契約に関する取引について、10月から本格運用を開始した「IT重説」。特集では、IT重説の内容や具体的な手法、社会実験参加事業者が感じたメリット・デメリット等についてまとめています。また、特別企画では、……続きを見る

入居者が自分好みの壁紙などの内装を選択できたり自から改装できたりする「カスタマイズ賃貸」が注目を集めています。しかし、本格的な普及にはオーナー、入居者の意識改革が必要で、まだまだ課題も…。今号ではそ……続きを見る

東日本大震災から5年。震災直後には被災地の不動産市場は大混乱し、その後は著しい儒王像から価格が急騰しました。大規模な被害を受けた、宮城県仙台市、石巻市、気仙沼市、福島県いわき市を中心とした不動産市場……続きを見る

かつては賃貸仲介事業者が仲介業務の一環として行なってきた賃貸管理業ですが、近年ではそれを主とする事業者も増え、その認知度も増しています。2011年には事業の適正化に向け賃貸管理業者登録制度が創設されまし……続きを見る

全国各地で実績を伸ばしている不動産事業者を特集。外国人向け仲介・管理に特化した企業、社内交流を図ることにより業務改善・業績アップを図る企業、田舎暮らしの推進、移住者間のコミュニティづくりに取り組む企……続きを見る

毎年恒例の特集「活躍する地場企業の戦略を探る」では、各地の不動産会社の画期的な経営戦略、営業手法を紹介。被災地の“負”動産の活用提案で復興に貢献する企業や、相続発生前の「対策」をコンサルし業績を伸ばし……続きを見る

特集「売買仲介でのIT重説活用法」では、今年3月30日より本格運用が開始した不動産の売買仲介におけるIT重説の現状について取材。来年5月の書面電子化も視野に、IT重説の今後の可能性についても探りました。編集部……続きを見る

平成31年度より改正された住宅や土地に関する税制のポイントを解説。不動産仲介現場において重要と思われる項目について、改正点や実務上の留意点についてまとめています。その他、人気コーナー「宅建業者が知って……続きを見る